Alutaguse Vallavalitsus on alustanud projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetlust Mäetaguse alevikus, Maakütte kinnistule kaarhalli püstitamiseks.

Kinnistul kehtib Alutaguse Vallavalitsuse 07.12.2018 korraldusega nr 671 kehtestatud „Alutaguse valla aleviku Maakütte kinnistu detailplaneering". POS1 krundile on kavandatud eritehnikahooldamiseks ja remondiks (roomikekskavaatorid, buldooserid, veoautod, sõiduautod, traktorid jms) ettenähtud hoonestus. Krundile on lubatud ehitada kokku kuni kolm hoonet ehitusaluse kogupinnaga kuni 3726 m², lubatud maksimaalne krunditäisehitus on 50%. Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus maapinnast on kuni 10 m. Hoonete suurim lubatud korruste arv on kuni 2. Rajatisi on lubatud ehitada krundile ka väljapoole määratud hoonestusalapiire. Rajatiste rajamine vastavalt ehitusseadustikule. Kinnistule on lubatud rajada tootmishooned, mis peavad olema viilkatusega. 

Projekteerimistingimused on taotletud eesmärgiga rajada kinnistule kaarhall, mis ei vasta detailplaneeringus määratud arhitektuursetele nõuetele.

Ehituseadustik (EhS) § 27 lõige 1 lubab ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks väljastada projekteerimistingimused kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta (antud juhul on möödas 7 aastat). Vastavalt EhS § 27 lõike 4 punkt 4 alusel täpsustatakse projekteerimistingimustega arhitektuurilisi tingimusi.

Vallavalitsus on seisukohal, et kehtiva detailplaneeringu arhitektuursete nõuete täpsustamine ei halvenda piirkonnas väljakujunenud hoonestuslaadi. Vallavalitsuse hinnangul ei ole esitatud taotluse kohase krundi detailplaneeringu muutmise algatamine vajalik, sest eesmärki on võimalik saavutada läbi projekteerimistingimuste väljastamise. Hoone püstitamise soov ei ole vastuolus olemasoleva krundi kasutamise sihtotstarbega (tootmismaa) ega ka üldplaneeringu järgse maakasutuse juhtotstarbega (tootmise maa-ala).

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda: https://www.alutagusevald.ee/projekteerimistingimused.

Arvamusi eelnõu kohta on võimalik esitada kuni 23.06.2025 aadressile info@alutagusevald.ee.